квартира в ипотеку

Не берусь, конечно,советовать. Но по моему, разговор об ипотеке нужно начинать не в выбора банка, а немного с ответа на немного другие вопросы, причем эти ответы индивидуальны для каждого, а потом уже искать банк.

Что касается программы Сбера 10% первый взнос, под 10 % годовых-звучит привлекательно, но.... не знаю на какую сумму расчитываете вы, но могу сказать,что если пойти и посчитать, то при сумму ипотеки где то в 1,5 млн.руб, скорее всего платеж будет в районе 30 тыс.руб. в месяц

Там платежи не малые получаются, плюс еще если я не ошибаюсь, эта программа распространяется только на новостройки, построенные со средствами Сбера, а их в нижнем очень мало...

не, конкретно нам эта программа вообще не подходит. первоначальный взнос у нас гораздо больше будет, да и 10 лет слишком много, хотелось по побыстрее

Так досрочно никто не запрещает погасить, у нас ипотека на 28 лет, и мы ее уж не как столько платить не собираемся, просто взяли максимальный срок что бы обязательные платежи поменьше были, а так можно основной взнос платить и досрочно потихоньку погашать...

Что касается программы Сбера 10% первый взнос, под 10 % годовых-звучит привлекательно, но.... не знаю на какую сумму расчитываете вы, но могу сказать,что если пойти и посчитать, то при сумму ипотеки где то в 1,5 млн.руб, скорее всего платеж будет в районе 30 тыс.руб. в месяц
точнее 20 000

А нам одобрили ипотеку в Сбере по программе: 8-8-8! 8% на 8 лет, но там первоначальный взнос не менее 50%.

Мы вот тоже выбираем где ипотеку взять или в НИКЕ или в Сбере. Пока решили на Сбере остановиться, но в НИКЕ % немного меньше. Ой, даже не знаю ....

В нике зато полно комиссий!!!

Поздравляю))) Здорово... А можно в личку подробнее: на сколько лет, и какой офиц доход... я лицо - заинтересованное))) см ниже...

улетело. это я Земляни4ко

приват

автор: Земляни4ко (07.10.2011 12:42) личное сообщение
А нам одобрили ипотеку в Сбере по программе: 8-8-8! 8% на 8 лет, но там первоначальный взнос не менее 50%.
8%. 8 лет, а что третья "8"означает?

Я слышала,что 8 дней на рассмотрение.

она не 8-8-8 ,а 8-8 и вроде она уже закончилась

Да я так то не спешу в этой "акции" участвовать, чистое любопытство что значит третья "8". А оказывается их там две

А нам отказал Сбер в 8% из-за неграмотности кредитного инспектора, который принимал документы...Она нас убедила, что нашего дохода для 8 лет кредита достаточно. Ну мы и подали на 8((( Сами виноваты, конечно, но обидно... Теперь, когда сунулись в другие банки, нам прямо говорят - 20 лет! Поэтому уверены, что причина была в этом. Обидно... могли уже жизни радоваться, а теперь тоже в постоянном мониторинге банков...
Тоже о Нике думаем, так как в Сбер на 3 мес теперь дорога закрыта вроде...

А в россельхоз банк кто-нибудь обращался?

мы в связьбанке собираемся брать под 10,5%. но у нас первый взнос 46% будет. если взнос меньше, то процент уже 11 будет

Девочки,здравствуйте, подскажите пожалуйста, когда квартиру покупали в ипотеку, заказывали ли вы дополнительно услугу по проверке документов продавца на юридическую чистоту?

мы только брали выписку из реестра что квартира не заложена не продана не под обременением. а документы банк проверял. я уже не знаю что они там делали.

В банке свои юристы работают, там достаточный перечень документов, необходимый от продавца, больше ничего в частном порядке и не проверишь, юристы банка все эти документы и проверяют...

а комиссии там есть?

как и во многих частных банках.
за выдачу минимум 20тыс. + страховка каждый год чтобы % меньше был

Девчонки!!!!!!!А кто нибудь брал ипотеку в Глобэкс банке??????Позвонила туда, процент вроде ничего такой 11,2.......Причем может быть и ниже,но мы только под такой попадаем....Может кто то сталкивался с этим банком????

Подниму темку. А кто-нибудь в Уралсибе брал ипотеку? я сейчас в процессе сбора информации - что, где и как...

Девочки, обратите внимание на банк ЖилФинанс на Ошарской, мы там ипотеку взяли все очень даже понравилось )

Мы тоже недавно взяли Ипотеку)) проценты 8,5 годовых.

Поделись, пожалуйста, где брали под такой низкий процент???

ВТБ 24.
На 7 лет, с первоночальным взносом 60%.

Спасибо)

На сайте Сбербанка прочитала вот что Для клиента, получающего заработную плату на банковский счет (вклад/карту), открытый в ОАО «Сбербанк России», на которую(ый) как минимум в течение 4 месяцев из последних 6 месяцев поступали суммы оплаты труда, за исключением случаев реорганизации предприятия/учреждения/организации - работодателя в течение последних 6 месяцев, предоставление документа, подтверждающего финансовое состояние и трудовую занятость не требуется.

То есть получается, что если есть зарплатная карта Сбера, то справку 2-НДФЛ нести не надо???

Надо всё равно... "Для порядку", а вообще они же могут по карте твой официальный доход посмотреть)

Спасибо, Наташ! Я просто почему спросила - у мужа работодатель в Волгограде, это ещё сколько времени эту несчастную справку ждать...

Нет не надо. карточки достаточно

Спасибочки! У меня ещё вопросик - вот допустим принесли мы справку о доходах, одобрили нам ипотеку, и через некоторое время мы решили поменять работу.Как быть? сообщать о смене работы банку?

мы пока не сообщали. муж через 2 месяца как квартиру купили поменял работу, но что то мы даж не подумали сообщать или нет... надо договор почитать

Зачем? Как связана смена работы и ипотека , вернее какая банку разница что вы работу поменяли? Да хоть вообще на нее не ходите! Главное ведь чтоб денЮжки капали

Я просто совсем человек неопытный в этом вопросе, вот собираю информацию ))

Понимаю. Но это куда легче чем кажется, главное начать. А так все реально. Удачи с выбором. Мы взяли в новостройке 1-комнатную, за 1650 тыс, 39м3. Сдать обещают летом. Брали в сбербанке на 10 лет, по 10% годовых 1450 тыс (200тыс был первоначальный взнос). Ежемесячный платеж 18500 (переплата 800 тыс), но если будем по 30 000 платить то за 5 лет погасим и переплатим 400 тыс.

Лена, вы теперь в нашей команде?? Ничего себе...Совсем недавно ты и думать об этом не хотела..

Ань не поверишь, я и подумать не успела как купили квартиру. Так сказать стечение обстоятельств.

У нас также получилось)

А затем, что во многих договорах есть такой пункт, что при смене прописки, места работы и состава семьи (может еще что-то быть) нужно сообщать в банк. При этом еще и оговаривается, что банк имеет право проверить поданные ранее данные, и если выявится несоответствие, то это нарушение условий договора и теоретически банк может потребовать досрочного погашения всей суммы. Но это в теории, не уверена, что в практике часто такое случается. У нас пока никто ничего не просил

почитала договор, в 10-ти дневный срок надо было уведомить ))) надо будет сообщить когда платить пойдем )))

У нас нет такого в договоре. У нас вообще какои то "облегченный" вариант договора
При этом еще и оговаривается, что банк имеет право проверить поданные ранее данные, и если выявится несоответствие, то это нарушение условий договора и теоретически банк может потребовать досрочного погашения всей суммы.
А что значит проверит поданные ранее данные? они и разве не проверяют когда деньги дают?

Ипотека не на один год дается, разумеется, при выдаче все проверяют. Но могут проверить лет через 5 еще раз.

Скоро замучу вопросами А квартиру в новостройке выгоднее брать на этапе строительств или в уже сданном доме?

Выгоднее на этапе строительства,цены ниже, потому что риски больше, в сданном доме цена может на 200-300 тыс отличаться. А еще, летом квартиры дешевеют))

Спасибо, Эль!!!

На этапе строительства конечно дешевле. В нашем доме на этапе строительства цена за кв.м была от 38т.р Сейчас за месяц до сдачи дома от 45т.р. Зато рисков никаких нету.
Да и если кто снимает квартиру и берет ипотеку в строящемся доме то уж очень накладно выходит, и не известно когда дом сдадут.

Оль, выгоднее на этапе строительства. Притом самые выгодные цены, когда только котлован вырыт. Но тут большой риск со сроками сдачи. Вовремя редко сдают, все равно какая-то задержка будет. А платить кредит вы будете и за недостроенный дом. Просто если вы берете квартиру в строящемся доме в банках предусмотрен пересчет суммы платежа после сдачи дома (например, пока строился дом платили 16 000, как квартиру приняли и оформили в собственность - 14 000). Это надо у банка уточнять.